Estateguru.co

EstateGuru – это рынок краткосрочных и среднесрочных кредитов под залог недвижимости. Компания была создана в 2013 году в Эстонии, и с тех пор выдала более 3000 кредитов и профинансировала кредиты на сумму более 550 млн евро. На Estateguru застройщики могут занимать средства у международных инвесторов, а инвесторы могут инвестировать в кредиты под залог недвижимости.

Требуется минимум 50 евро, чтобы начать инвестировать в проекты недвижимости, действующие в 8 странах. Платформа обязывает строителей и разработчиков недвижимости представить бизнес-план и стратегию выхода, которые подробно рассматриваются и оцениваются специалистами EstateGuru. Как только проект будет одобрен экспертами по рискам EstateGuru, он будет опубликован на платформе и станет доступным для инвесторов.

Как проекты появляются на платформе?

Как только кредит полностью профинансирован, контракты подписываются, и средства передаются заемщику. Каждый кредит обеспечен ипотекой.

Плюсом для заемщиков является то, что через EstateGuru они получают доступ к средствам быстрее, чем с помощью традиционных банковских процедур, и по более выгодным ставкам.

Бизнес-модель EstateGuru заключается в финансировании проектов, имеющих надежное обеспечение, с использованием первоклассной ипотеки, которая является наиболее простым и безопасным видом финансирования при кредитовании недвижимости.

Недвижимость в настоящее время считается лучшим видом залога, поскольку это нечто физическое, видимое и относительно надёжное. Логическое обоснование здесь заключается в том, что людям всегда будет нужен дом и место для жизни, поэтому спрос на недвижимость не упадёт внезапно. Ценность может колебаться, но в долгосрочной перспективе она всегда будет высокой.

С другой стороны, например, компания может обанкротиться, и, таким образом, ее стоимость упадет до нуля без каких-либо шансов когда-либо восстановиться. Но самый важный риск – это закрытие платформы. Сперва всегда нужно взглянуть на управление и на то, как платформа зарабатывает деньги. Например, поищите на сайте Estateguru ответы на следующие вопросы:

Какова их история эксплуатации?

Являются ли они прибыльными?

Что произойдет при спаде?

Заслуживают ли доверия менеджеры?

Заслуживают ли доверия заемщики? 

Если вы все ещё сомневаетесь, вы можете связаться с консультантами, которые развеют все сомнения. Для связи с платформой используется либо комнатный номер телефона, либо почта, либо онлайн-чат.

Estateguru является посредником в предоставлении кредитов под залог недвижимости, и все инвестиционные контракты на инвестиционной платформе подписываются между заёмщиком и кредитором.

Выводы

EstateGuru – один из самых прозрачных сайтов по краудфандингу недвижимости на рынке. Это хороший способ инвестировать в страны Балтии, которые являются растущим рынком.

Однако ни одна инвестиция не обходится без риска, в свою очередь Estateguru предлагает кредиты с хорошим соотношением риска и прибыли. В любом случае, краудфандинг – это непредсказуемый бизнес и сопряжен с большим риском, обычно довольно скрытым, пока он не появится. Следовательно, будьте осторожны и убедитесь, что вы не рискуете капиталом, который не можете позволить себе потерять.