Покупка квартиры – это сложный и часто длительный процесс, но если вы сможете разобраться в основах того, как он работает, вероятность того, что вас застанут врасплох, снизится, и процесс покупки будет проще.
На этой странице вы кратко узнаете о каждом шаге, который вы, вероятно, предпримете при покупке жилья, особенно, если вы хотите воспользоваться услугами кредиторов и банков.
1. Убедитесь, что вы готовы
Конечно, нужно иметь финансовую готовность купить жилье. Но готовы ли вы эмоционально? И как происходит покупка квартиры в ипотеку? Даже если вы не планируете прожить в этой квартире всю жизнь, вы берете на себя большие финансовые обязательства.
Вы захотите подумать о других своих целях на следующие несколько лет. Вы покупаете с партнером, и если да, уверены ли вы, что с ним или с ней стоит идти на этот шаг? Есть ли шанс, что вам придется переехать по работе? Вы думаете о создании семьи? Эти общие вопросы могут дополнить плюсы (или минусы) того, подходящее ли сейчас время для покупки квартиры.
2. Честно оцените свое финансовое положение
Сумма вашего долга определяет, на какую сумму ипотечного кредита вы будете претендовать. Большинство кредиторов смотрит на отношение вашего долга к доходу. Это мера ваших обязательных платежей по долгу по сравнению с вашим валовым доходом каждый месяц. Ипотека, на которую вы имеете право, будет иметь платеж, который не поднимет ваш коэффициент отношения долга к доходу сверх допустимых пределов.
3. Составьте план накопления первоначального взноса
Для начала стоит узнать все варианты, как собрать деньги на квартиру. Когда вы определили, что вы можете себе позволить, вы можете выяснить, сколько вы хотите сэкономить на первоначальном взносе. Меньший первоначальный взнос требует меньше денег авансом, но это означает, что вам придется брать большую сумму в долг, что увиливает ежемесячный платеж и срок выплаты.
Если это ваше первое жилье, вы также можете изучить государственные программы для покупателей жилья. Многие предлагают финансовую помощь, включая помощь с первоначальным взносом. Вы всегда должны искать варианты сократить расходы, ведь думая, как происходит покупка квартиры в ипотеку, нужно помнить, что это большие расходы.
4. Найдите подходящий вариант
Тип кредита, который вы используете для покупки квартиры, влияет на то, что вам нужно для получения кредита (включая требуемую сумму первоначального взноса) и на то, как вы будете его возвращать. Правильный выбор может повысить ваши шансы на одобрение и может сэкономить вам тысячи тенге в долгосрочной перспективе.
Также у вас может быть возможность выбирать между фиксированной или переменной ставкой. Как вы, наверное, догадались по названиям, фиксированные ставки неизменны на протяжении всего срока, а переменные ставки могут двигаться вверх или вниз.
Также необходимо выбрать срок. Тридцатилетняя ипотека является наиболее распространенной, но 10-, 15- или 20-летние сроки могут быть доступны по более низкой процентной ставке.
5. Получите предварительное одобрение
Существует множество кредиторов, в том числе крупные обычные банки со знакомыми названиями и небанковские кредиторы, работающие только в Интернете.
Работа с кредитором для получения предварительного одобрения является важным шагом в точном определении вашего бюджета. Предварительное одобрение даст вам реальные цифры, поскольку кредитор будет располагать подробной информацией о ваших финансах.
Сбор всех документов для предварительного одобрения может занять много времени. Но как только у вас есть документы для одного кредитора, вам будет проще подать заявку и другим, и то, что вы получите, того стоит.
Как происходит покупка квартиры в ипотеку на Goodday Finance?
На нашей платформе есть кредиторы, выдающие этот тип кредита. Всё, что вам нужно – это сравнить предложения, узнать подробную информацию о каждой компании и прочесть отзывы. Всё это можно сделать у нас на сайте! Затем вам останется лишь отправить заявку выбранному кредитору и ждать одобрения.
