Покупка недвижимости – это дорогое удовольствие, и это самая крупная инвестиция, которую когда-либо делало большинство семей. Хотя вы не обязаны покрывать всю покупную цену сразу, вам необходимо внести значительную сумму, прежде чем вы сможете закрыть сделку. Кроме того, вам нужно беспокоиться об общих расходах, таких как оценка кредитора и страхование.
Накопление на первый взнос
Первым шагом в накоплении депозита на квартиру является постановка цели сбережений.
Размер первоначального взноса зависит от трех перекрывающихся факторов: желаемого соотношения первоначальной суммы кредита, вашего временного горизонта (когда вы хотите купить) и условий местного рынка жилья.
Однако, что касается доступности, наиболее важным числом является сумма первоначального взноса. Если вы не можете собрать первоначальный взнос в размере 10/20%, то вы не можете позволить себе квартиру, которую выбрали. Таким образом, верхняя граница вашего диапазона доступности – это самый высокий первоначальный взнос, на который вы можете сэкономить в течение отведенного времени.
Выбираем что и где купить
Ваша первая квартира может не быть квартирой вашей мечты. Но это может быть доступный первый шаг на лестнице собственности.
Нет смысла владеть собственностью, если вы не в состоянии платить по ипотеке. Иногда «квартира в худшем доме на лучшей улице» – это то, что нужно, особенно если вы хорошо разбираетесь в ремонтах!
Если вы покупаете недвижимость в качестве не только места для проживания, но и в качестве инвестиции, важно подумать о возможности перепродажи или сдачи в аренду. Прежде чем думать, как собрать деньги на квартиру, рассмотрите такие нюансы, как:
- Дом находится недалеко от остановок общественного транспорта?
- Есть ли в шаговой доступности магазины и школы?
- Есть ли в городе сильный рынок аренды?
Советы и рекомендации, как собрать деньги на квартиру
Округлите и отложите остаток после покупок
Появление онлайн-банкинга позволяет легче, чем когда-либо, экономить небольшие суммы денег, даже не осознавая этого. Некоторые крупные банки позволяют владельцам депозитных счетов сохранять сдачу от каждой транзакции с помощью приложений, которые автоматически округляют платежи по дебетовым картам до ближайшего целого тенге и списывают остаток на сберегательный счет.
Например, когда вы тратите 847 тенге на утренний латте, с вашей дебетовой карты снимается 900 тенге, а оставшиеся деньги переводятся на ваш сберегательный счет. Умножьте это на 20 или 50 транзакций в месяц, и вы получите хороший дополнительный банк.
Получайте дополнительный доход на стороне
Если ваша заработная плата не поможет вам достичь цели первоначального взноса и вы думаете, как собрать деньги на квартиру в желаемые сроки или вы беспокоитесь о том, что это негативно повлияет на ваш образ жизни, когда вы скупитесь и откладываете деньги на квартиру своей мечты, рассмотрите возможность увеличения своего дохода, взяв дополнительный доход – либо устроившись на вторую работу на неполный рабочий день, либо изучив множество способов зарабатывать деньги из дома.
Краткосрочные вложения
Если вы не копите в долгосрочной перспективе, неразумно вкладывать средства для первоначального взноса на фондовом рынке. Акции, взаимные фонды и другие долевые инструменты являются жизненно важными компонентами пенсионных портфелей, но они не подходят для определенных краткосрочных сберегательных целей.
Почему? Потому что в более короткие сроки рыночные спады могут разрушить цели сбережений! В краткосрочной и среднесрочной перспективе гораздо безопаснее инвестировать в традиционные сберегательные счета, депозитные сертификаты и счета денежного рынка. Хотя эти инструменты имеют относительно низкую доходность, риск потери основной суммы крайне низок. Если вы хотите, чтобы ваш первоначальный взнос действительно был в полном объеме, когда он вам нужен, – займитесь инвестированием.
